Die Genossenschaft

Getreu dem Genossenschaftsgedanken, als starke Gemeinschaft das Wohnen zu günstigen Konditionen und auf lange Sicht zu ermöglichen, fühlen wir uns gegenüber unseren Mietern verpflichtet. Wir stehen für maximale Kundennähe und besten Service und haben für unsere Mieter stets ein offenes Ohr. Wir führen in Absprache mit den Mietern und Ihren Bedürfnissen entsprechen innovative Wohnraummodernisierungen durch.
Ihr Vorteil ! Bei uns sprechen Sie nicht mit einem überregionalen Servicecenter, unsere Mitarbeiter sind „für Sie vor Ort“ und kümmern sich zügig um Ihr Anliegen. Für unsere Mieter gut erreichbar, befindet sich unsere Geschäftsstelle inmitten unseres Wohngebietes Werdau Ost.
Damit unsere Mieter noch mehr von Ihrer Mitgliedschaft profitieren, handeln wir für Sie günstige Rahmenverträge mit Versorgern und Dienstleistern aus.

Gründe für eine Mitgliedschaft

  • Kein überregionales Servicecenter! Unsere Mitarbeiter sind „für Sie vor Ort“ und kümmern sich zügig um Ihre Anliegen.

  • Mit Ihrer Mitgliedschaft in der Genossenschaft erwerben Sie ein lebenslanges Dauernutzungsrecht, d. h., eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen und -gründe gem. BGB.

  • Als Mitglied haben Sie zudem ein Mitsprache- und Mitbestimmungsrecht, welches mit Ihrer Teilnahme an der jährlichen Mitgliederversammlung ausgeübt werden kann. Dabei hat jedes Mitglied eine Stimme, unabhängig von der Anzahl der erworbenen Genossenschaftsanteile (Gleichberechtigung).

  • Das Geschäftsguthaben eines Mitglieds (Genossenschaftsanteile) kann vererbt oder auf andere Personen übertragen werden.

  • Mit der Mitgliedschaft sichern Sie sich dauerhaft günstige Mieten.

  • Wir erheben keine Kaution oder Maklergebühren.

  • Für die zielorientierte und aufwertende Instandhaltung/-setzung und Modernisierung unserer genossenschaftlichen Wohnungen, Wohngebäude und deren Umfeld setzen wir zur Verfügung stehende freie Mittel ein.

  • Reparaturanträge bearbeiten wir schnell und unbürokratisch. Die Kosten für Reparaturen (außer die am persönlichen Eigentum bzw. durch Selbstverschulden) übernehmen wir vollständig.

Voraussetzung für eine Mitgliedschaft

Um eine Genossenschaftswohnung nutzen zu können, ist eine Mitgliedschaft grundsätzliche Voraussetzung. Ihre Aufnahme als Mitglied erfolgt durch ein Antragsformular („Beitrittserklärung“), welches der Vorstand prüft und daraufhin über Ihre Aufnahme in die Genossenschaft entscheidet.

Die rechtlichen Grundlagen der Genossenschaft sind in unserer Satzung geregelt. Diese wird jedem Mitglied nach Aufnahme ausgehändigt bzw. kann in unserer Geschäftsstelle eingesehen oder im Internet auf unserer Homepage abgerufen werden.

Für die Anmietung einer Wohnung aus unserem genossenschaftlichen Bestand sind durch die Raumanzahl definierte Genossenschaftsanteile zu erwerben:

Garage in Verbindung mit einer Wohnung     155,00 € = 1 Pflichtanteil
Garage ohne Verbindung zu einer Wohnung   310,00 € = 2 Pflichtanteile
1-Raum-Wohnung   620,00 € = 4 Pflichtanteile
2-Raum-Wohnung   930,00 € = 6 Pflichtanteile
3-Raum-Wohnung   1.085,00 € = 7 Pflichtanteile
4-Raum-Wohnung   1.240,00 € = 8 Pflichtanteile
6-Raum-Wohnung   1.395,00 € = 9 Pflichtanteile

 

Darüber hinaus ist gemäß Satzung die Zahlung eines Eintrittsgeldes zur Aufnahme in die Genossenschaft festgelegt.

Informationen zur Mitgliederversammlung

Die Mitgliederversammlung unserer Wohnungsbaugenossenschaft Werdau findet einmal jährlich statt. Laut Satzung muss die ordentliche Mitgliederversammlung spätestens bis zum 30.06. eines jeden Jahres stattfinden.

In der Mitgliederversammlung beschließen die Mitglieder über die im Genossenschaftsgesetz und in der Satzung bezeichnete Angelegenheiten (z.B.  erteilen die Mitglieder durch ihre Stimme die Entlastung des Vorstandes und Aufsichtsrates). Weiterhin werden Beschlussentwürfe über die zukünftige Arbeit, sowie Bauvorhaben und Investitionen etc. vorgelegt, über welche die Mitglieder abstimmen.

Weitere Einzelheiten rund um das Thema Mitgliederversammlung können Sie jederzeit in unserer Satzung nachlesen.

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